Estimation théorique
Boulevard de la Liberté,62114 Sains en Gohelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Liberté,62114-Sains en Gohelle indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sains-en-Gohelle (62737), comprenant 6111 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.625€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.625€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sains-en-Gohelle (62737), comprenant 6111 habitants est de 7,53€, soit un loyer théorique mensuel de 753€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 901€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-18 | 18 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 583 | 122700€ | 1515€ |
2022-12-27 | 10 | AV DU PARC | 4 | 67 | 468 | 70000€ | 1045€ |
2020-12-11 | 13 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 105 | 410 | 111000€ | 1057€ |
2023-04-17 | 15 | BD DES SPORTS | 4 | 120 | 259 | 191000€ | 1592€ |
2020-05-04 | 28 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 302 | 115000€ | 1456€ |
2022-09-01 | 5 | RUE JEAN MACE | 4 | 83 | 280 | 127700€ | 1539€ |
2021-08-02 | 4 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 4 | 81 | 400 | 157920€ | 1950€ |
2020-04-17 | 10 | RUE LA FONTAINE | 6 | 95 | 230 | 110000€ | 1158€ |
2021-05-12 | 10 | RUE LA FONTAINE | 6 | 95 | 230 | 135200€ | 1423€ |
2021-10-04 | 33 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 76 | 126 | 237500€ | 3125€ |
2023-01-31 | 1 | RUE FRANCHET D ESPEREY | 5 | 117 | 342 | 90000€ | 769€ |
2021-12-13 | 25 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 399 | 160000€ | 1720€ |
2021-12-21 | 23 | RES SCHWEITZER | 5 | 82 | 388 | 108000€ | 1317€ |
2022-04-01 | 38 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 295 | 93000€ | 1000€ |
2022-06-28 | 115 | RUE JEAN JAURES | 6 | 136 | 431 | 182500€ | 1342€ |
2022-08-25 | 28 | RUE DE L EGALITE | 4 | 65 | 108 | 132000€ | 2031€ |
2021-07-19 | 3 | RUE LA FONTAINE | 4 | 81 | 667 | 175000€ | 2160€ |
2021-06-18 | 20 | RES SCHWEITZER | 6 | 125 | 312 | 178600€ | 1429€ |
2022-04-29 | 44 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 313 | 159250€ | 1712€ |
2020-11-23 | 39 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 77 | 239 | 165000€ | 2143€ |
2022-09-16 | 108 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 142 | 140000€ | 1573€ |
2022-07-22 | 17 | RES SCHWEITZER | 4 | 67 | 255 | 85000€ | 1269€ |
2022-08-26 | 28 | RES SCHWEITZER | 5 | 82 | 279 | 169400€ | 2066€ |
2020-09-23 | 23 | RUE CONDE | 2 | 46 | 349 | 93000€ | 2022€ |
2019-07-26 | 16 | RES SCHWEITZER | 4 | 67 | 255 | 153500€ | 2291€ |
2020-10-28 | 13 | RUE JEAN BART | 3 | 63 | 506 | 80000€ | 1270€ |
2020-11-27 | 7 | RUE CONDE | 3 | 60 | 331 | 55000€ | 917€ |
2021-12-27 | 5 | RUE CONDE | 6 | 104 | 419 | 147000€ | 1413€ |
2019-06-25 | 32 | RES SCHWEITZER | 5 | 82 | 245 | 89000€ | 1085€ |
2021-08-30 | 8 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 94 | 244 | 132600€ | 1411€ |
2022-03-04 | 18 | RUE CONDE | 4 | 74 | 105 | 161300€ | 2180€ |
2021-09-04 | 16 | RUE CONDE | 4 | 74 | 104 | 141900€ | 1918€ |
2022-05-06 | 14 | RUE CONDE | 5 | 78 | 156 | 125000€ | 1603€ |
2021-03-05 | 8 | RUE CONDE | 4 | 74 | 106 | 130000€ | 1757€ |
2019-09-20 | 34 | RES SCHWEITZER | 5 | 82 | 300 | 120000€ | 1463€ |
2021-12-28 | 72 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 290 | 65000€ | 625€ |
2021-06-03 | 49 | RUE JEAN JAURES | 7 | 180 | 406 | 120000€ | 667€ |
2023-01-05 | 53 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 111 | 400 | 96000€ | 865€ |
2019-12-06 | 29 | BD CLEMENCEAU | 2 | 51 | 239 | 73950€ | 1450€ |
2021-07-08 | 35 | RES SCHWEITZER | 6 | 93 | 293 | 85500€ | 919€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 97 | 500 | 150000€ | 1546€ |
2022-04-06 | 4 | RUE DES CAMAYEUX | 3 | 101 | 608 | 128500€ | 1272€ |
2022-05-06 | 16 | RUE D AVIGNON | 4 | 80 | 476 | 140000€ | 1750€ |
2023-01-19 | 41 | RES SCHWEITZER | 4 | 67 | 300 | 175500€ | 2619€ |
2021-08-06 | 52 | RUE JEAN JAURES | 5 | 86 | 145 | 65000€ | 756€ |
2021-10-19 | 7 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 500 | 155000€ | 2095€ |
2023-05-23 | 5 | RUE VOLTAIRE | 2 | 55 | 365 | 34000€ | 618€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 122 | 374 | 161000€ | 1320€ |
2020-05-14 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 125 | 574 | 142000€ | 1136€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 100 | 540 | 115900€ | 1159€ |
2020-06-12 | 1 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 99 | 674 | 204700€ | 2068€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DE CARCASSONNE | 4 | 66 | 494 | 150000€ | 2273€ |
2022-05-05 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 31 | 392 | 50000€ | 1613€ |
2019-09-30 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 144 | 496 | 106000€ | 736€ |
2021-10-01 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 98 | 89 | 189000€ | 1929€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 87 | 282 | 110000€ | 1264€ |
2022-02-02 | 6 | RUE MARCEAU | 5 | 93 | 248 | 90000€ | 968€ |
2020-03-16 | 224 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 129 | 302 | 131000€ | 1016€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DE L EGALITE | 4 | 78 | 35 | 95000€ | 1218€ |
2019-05-10 | 61 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 93 | 319 | 117000€ | 1258€ |
2019-11-25 | 18 | RUE DE CARCASSONNE | 3 | 66 | 476 | 94000€ | 1424€ |
2021-10-01 | 9 | RES DE L ALOUETTE | 5 | 104 | 685 | 245000€ | 2356€ |
2020-05-12 | 10 | BD CLEMENCEAU | 3 | 68 | 519 | 108500€ | 1596€ |
2021-10-26 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 1000 | 155000€ | 2246€ |
2021-10-01 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 0 | 194000€ | 2282€ |
2020-02-14 | 33 | RUE PASTEUR | 7 | 129 | 598 | 100000€ | 775€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DE CHAMBERY | 3 | 91 | 494 | 125000€ | 1374€ |
2023-03-03 | 6 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 79 | 492 | 60000€ | 759€ |
2022-12-09 | 9 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 146 | 787 | 255000€ | 1747€ |
2021-10-21 | 26 | RUE DE PAU | 4 | 79 | 373 | 126950€ | 1607€ |
2021-02-12 | 5 | BD CLEMENCEAU | 3 | 74 | 498 | 122000€ | 1649€ |
2020-11-18 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 96 | 234 | 122000€ | 1271€ |
2021-04-23 | 36 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 968 | 266880€ | 3422€ |
2020-06-10 | 13 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 115 | 762 | 223000€ | 1939€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 80 | 339 | 126000€ | 1575€ |
2023-03-10 | 41 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 997 | 178000€ | 2145€ |
2019-10-17 | 8 | RUE DE CARCASSONNE | 3 | 95 | 498 | 149000€ | 1568€ |
2021-10-15 | 48 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 91 | 778 | 180500€ | 1984€ |
2021-01-15 | 249 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 72 | 477 | 130000€ | 1806€ |
2021-03-19 | 18 | RUE DE PAU | 4 | 93 | 491 | 153000€ | 1645€ |
2021-11-26 | 28 | RUE DE BAYONNE | 5 | 91 | 483 | 139800€ | 1536€ |
2023-05-04 | 6 | RUE DE CARCASSONNE | 3 | 66 | 494 | 90000€ | 1364€ |
2021-11-09 | 4 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 768 | 210000€ | 2471€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DE BAYONNE | 4 | 89 | 380 | 130100€ | 1462€ |
2020-07-09 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 547 | 45000€ | 450€ |
2021-07-08 | 46 | RUE PASTEUR | 5 | 96 | 151 | 62000€ | 646€ |
2020-08-21 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 327 | 152500€ | 1733€ |
2022-11-29 | 205 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 30 | 118 | 97500€ | 3250€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DE BAYONNE | 3 | 71 | 497 | 125000€ | 1761€ |
2019-07-03 | 60 | RUE YVES MONTAND | 4 | 84 | 355 | 179500€ | 2137€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 99 | 329 | 159000€ | 1606€ |
2019-07-23 | 16 | RUE D ARTOIS | 4 | 71 | 768 | 99750€ | 1405€ |
2021-11-26 | 74 | RUE YVES MONTAND | 4 | 91 | 355 | 200000€ | 2198€ |
2022-08-23 | 47 | RES GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 232 | 110400€ | 1213€ |
2021-08-26 | 45 | RES GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 245 | 100000€ | 1190€ |
2020-10-13 | 198 | RUE LAMARTINE | 3 | 68 | 508 | 152460€ | 2242€ |
2022-11-30 | 14 | RES MANNERET | 5 | 88 | 456 | 128250€ | 1457€ |
2019-12-23 | 85 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 103 | 71 | 139200€ | 1351€ |
2020-07-24 | 26 | RUE D AGEN | 2 | 51 | 285 | 73950€ | 1450€ |
2023-01-20 | 19 | RES GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 272 | 102000€ | 1214€ |
2021-04-28 | 37 | RES GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 282 | 141500€ | 1348€ |
2022-07-25 | 37 | RES GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 282 | 144500€ | 1376€ |
2023-05-24 | 129 | RUE YVES MONTAND | 4 | 114 | 971 | 238000€ | 2088€ |
2020-12-23 | 21 | RES GEORGES BRASSENS | 5 | 91 | 269 | 115000€ | 1264€ |
2019-08-23 | 24 | RUE MARIE LAURENCIN | 3 | 98 | 601 | 210000€ | 2143€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 300 | 138000€ | 1533€ |
2022-11-07 | 170 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 156 | 352 | 100000€ | 641€ |
2022-06-20 | 6 | CHE MANNERET | 2 | 42 | 79 | 25000€ | 595€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES ARDENNES | 5 | 88 | 266 | 161500€ | 1835€ |
2023-01-09 | 5 | RUE DES ARDENNES | 5 | 88 | 266 | 165300€ | 1878€ |
2020-05-22 | 29 | RES GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 255 | 111000€ | 1321€ |
2020-10-08 | 179 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 148 | 603 | 128000€ | 865€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 88 | 300 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-26 | 8 | RUE D ARTOIS | 5 | 94 | 465 | 200000€ | 2128€ |
2021-02-25 | 95 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 88 | 189 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-05 | 14 | RES GEORGES BRASSENS | 4 | 90 | 600 | 142400€ | 1582€ |
2022-06-10 | 32 | RES GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 250 | 102000€ | 1214€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DE LIMOGES | 4 | 74 | 497 | 125000€ | 1689€ |
2023-02-13 | 20 | RES GEORGES BRASSENS | 5 | 75 | 277 | 145000€ | 1933€ |
2021-08-25 | 104 | BD DE LA LIBERTE | 6 | 103 | 501 | 180000€ | 1748€ |
2022-11-14 | 19 | RUE DU GENERAL CASTELNAU | 5 | 88 | 341 | 142000€ | 1614€ |
2019-10-11 | 444 | RUE LAMARTINE | 2 | 99 | 499 | 132500€ | 1338€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 88 | 308 | 154000€ | 1750€ |
2021-05-27 | 1 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 150 | 613 | 286000€ | 1907€ |
2022-12-01 | 41 | RUE DU GENERAL CASTELNAU | 2 | 51 | 250 | 73950€ | 1450€ |
2021-05-27 | 3 | RUE ANDRE DERAIN | 2 | 62 | 103 | 209000€ | 3371€ |
2022-07-01 | 5 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 99 | 799 | 221220€ | 2235€ |
2022-05-09 | 47 | RUE DU GENERAL CASTELNAU | 4 | 98 | 440 | 167400€ | 1708€ |
2022-03-31 | 4 | RUE JACQUES BREL | 5 | 89 | 452 | 130000€ | 1461€ |
2020-05-28 | 44 | BD DU GENERAL CASTELNAU | 4 | 117 | 704 | 260000€ | 2222€ |
2021-01-06 | 9 | RUE DES FLANDRES | 4 | 78 | 485 | 96824€ | 1241€ |
2023-03-29 | 49 | RES ARTHUR VAN HECKE | 4 | 82 | 0 | 115000€ | 1402€ |
2020-11-09 | 58 | RES ARTHUR VAN HECKE | 4 | 82 | 0 | 110500€ | 1348€ |
2020-10-29 | 60 | RES ARTHUR VAN HECKE | 4 | 82 | 0 | 95000€ | 1159€ |
2020-09-29 | 64 | RES ARTHUR VAN HECKE | 3 | 78 | 0 | 100000€ | 1282€ |
2022-02-28 | 66 | RES ARTHUR VAN HECKE | 3 | 78 | 0 | 108000€ | 1385€ |
2022-02-21 | 71 | RES ARTHUR VAN HECKE | 4 | 82 | 0 | 94000€ | 1146€ |
2022-01-03 | 28 | BD DU GENERAL CASTELNAU | 7 | 214 | 1000 | 363000€ | 1696€ |
2022-08-04 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 126 | 502 | 55000€ | 437€ |
2020-08-27 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 113 | 488 | 218000€ | 1929€ |
2021-01-22 | 23 | RUE ALFRED DE VIGNY | 7 | 170 | 326 | 159000€ | 935€ |
2020-02-11 | 1 | RES LOUIS PASTEUR | 5 | 88 | 556 | 178640€ | 2030€ |
2021-02-09 | 3 | RUE DES FLANDRES | 4 | 73 | 775 | 154000€ | 2110€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DES FLANDRES | 4 | 73 | 775 | 171000€ | 2342€ |
2022-10-03 | 15 | RUE DES CAMAYEUX | 5 | 140 | 221 | 308000€ | 2200€ |
2020-12-28 | 24 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 93 | 313 | 106500€ | 1145€ |
2020-11-23 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 105 | 354 | 231500€ | 2205€ |
2021-08-02 | 11 | RUE ANDRE DERAIN | 8 | 137 | 751 | 249335€ | 1820€ |
2021-03-25 | 5 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 540 | 178000€ | 2023€ |
2020-09-11 | 11 | RES LOUIS PASTEUR | 4 | 83 | 565 | 215500€ | 2596€ |